ipfs算力网(www.ipfs8.vip):打造现金流收入?专家:可思量这类型标的!

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admin 2周前 (06-10) 新财经 27 0
ipfs算力网(www.ipfs8.vip):打造现金流收入?专家:可思量这类型标的! 第1张 宅经济发威,物流中央需求畅旺。(示意图/Shutterstock)

不管是上班族,照样退休族,每小我私人都希望每个月拥有稳健的现金流,为自己加薪或是增添退休金泉源。除了高配息的股票、ETF之外,专家也建议,REITs股息收益较稳固,一样平常配息也会来得较高,相对具保值力,亦可做为生涯中的牢靠现金流收入。

REITs主要收入为不动产租金,标的种类繁多,一样平常耳熟能详的是住宅、办公室、零售、购物中央,另有因应时代潮水而生的物流中央、数据中央、通讯基地台、医疗保健等差异型态的REITs。

相对于2020年全球股市频创新高,REITs显示相对清淡,MSCI天下股票指数上涨16.5%,富时全球REITs指数却下跌5.1%,但也提供了不错的进场结构位置,加上随着美欧经济解封,生涯步入正常轨道,REITs具有发展收益双优势,投信法人均看好,REITs显示将强势回归,在利多搜集下,将迎接中长多行情。

以美国为例,台新投信指出,美国新冠疫苗施打加速,已跨越五成人口施打第一剂,此外,拜登提出新基建计画与美国家庭计画,使得美国REITs各产业皆同步苏醒,第一季财报近八成优于预期,创史上最佳季度,另外,险些所有商业租赁左券都有防通货膨胀的条款,租金会随着高通膨而增添。REITs不畏通膨压力,吸引国际主被动基金涌入美国REITs,据统计,去年一整年流出108亿美元资金,今年却最先逆转,第一季累计流入金额高达32亿美元。剖析师更估量2021年美国REITs整体产业赚钱将发展5.6%。

ipfs算力网(www.ipfs8.vip):打造现金流收入?专家:可思量这类型标的! 第2张 资料泉源:Factset, 2021/05/14;台新投信整理

整体来说,市场普遍看好2021年REITs显示,但REITs次产业看法有别,日盛投信以为,虽然新冠疫情逐步控制,那些在疫情之下受害严重的REITs标的,如办公室、零售、购物中央等REITs虽泛起一波反弹,但这些产业远景仍有疑虑,短期虽有时机,但耐久结构仍建议具趋势时机的医疗保健REITs。

日盛长照产业收益不动产证券化基金拟任司理人王亨示意,三点利多将支持医疗保健REITs于2021年显示。一、趋势时机,随着战后婴儿潮世代变老,至2030年,预估美国天天将增添10,000个65岁以上老人,老了以后最花钱的就是住的问题和医疗相关支出,医疗保健REITs兼顾这二项高龄者需求,是最具结构性时机的REITs,在银色商机中沾恩大。

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二、知足收益,全球进入低利时代,债券收益无法知足投资人,医疗保健REITs收益相对较高,股息收益较稳固,匹敌通膨能力佳,许多投资人会行使REITs打造牢靠现金流。

三、耐久发展,以金融海啸后至新冠疫情发作前一个完整的经济上升周期来看,医疗保健REITs指数待遇率达353.2%,发展性更胜MSCI天下股票指数的264.7%。随着本次全新的经济上升周期睁开,医疗保健REITs发展力道看好。

ipfs算力网(www.ipfs8.vip):打造现金流收入?专家:可思量这类型标的! 第3张 资料泉源:Bloomberg

此外,5G、电商相关REITs也十分看好,台新北美收益资产证券化基金司理人李文孝指出,工业类连续在景气岑岭上,高阶物流中央需求畅旺,第一季新约租金连续提升10-15%,承租率也提高;数据中央沾恩企业外包与云端应用大幅增进下而赚钱大幅发展;电信业者对5G资源支出将加速对租赁电塔业者的发展动能有保障;住宅租金亦最先使触底反弹,承租率也提高,连已往几年弱势的零售业者也最先上修赚钱。

李文孝示意,REITs主要收入为不动产租金,股息收益较稳固,一样平常配息也会来得较高,相对具保值力,也有许多投资人会行使 REITs的特征来做为生涯中牢靠现金流的收入。

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(中时新闻网)

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