申傅新官网:天晋特色户劈价百万易手

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【明报专讯】楼市前景未明朗,个别二手业主大幅减价沽售物业。将军澳天晋一个连平台特色户,新近减价100万元易手;香港置业助理分区董事刘浩勤表示,有关单位为3座低层连443呎平台特色户,实用529方呎,原业主去年10月叫价1250万元,新近以1150万元成交,即累减100万元或8%,实呎21,739元。

1150万成交8年升值八成

刘指出,上述原业主于2011年12月以636.5万元一手购入单位,持货8年,帐面获利513.5万元,物业期间升值81%。

港岛龙头屋苑鲗鱼涌太古城录低价成交,市场消息指,有关单位为元宫阁中层F室,属实用589方呎2房户,新近以1080万元易手,实呎18,336元。

蓝奕邦3430万买九龙湾商厦单位

【明报专讯】不少艺人都锺情「买砖头」,土地注册处资料显示,创作歌手蓝奕邦(图)及相关人士,上月透过万辉(香港)企业有限公司名义,以3430万元购入九龙湾南丰商业中心17楼12至15室

据悉,屋苑同类型单位市价约1140万元,即上述成交价低市价约60万元或约5%;原业主于2009年以465万元购入单位,持货11年,帐面获利615万元离场,物业升值1.3倍。

太古城两房1080万沽低市价5%

利嘉阁分行经理黄金钦表示,将军澳中心3座中层实用面积680方呎C室,属3房户型,原业主去年底叫价1100万元,新近减价52万元或5%后,以1048万元易手,实呎15,412元;原业主2007年4月以360万元购入,持货近13年,帐面赚688万元或约两倍。

富荣未补价两房呎售1.27万

此外,新一轮白居二获发确认书,带动未补地价居屋成交。世纪21家天下黎振杰表示,大角嘴富荣花园1月至今录得最少3宗未补地价成交,其中一宗为减价成交,为9座中层J室、属实用484方呎两房望园景户,原业主去年10月叫价650万元(未补地价)放售,新近获外区客以618万元(未补地价)承接,实呎12,769元,即累减32万元或约5%;原业主1998年以165万元(未补地价)购入单位,持货近22年,帐面获利453万元或2.7倍。


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