启德新盘销情冷 二手交投齐转弱

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2019年9月30日

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2019/09/30 (周一) 12:00上午

启德新盘销情冷 二手交投齐转弱

内房商龙湖(960)及合景泰富(1813)协作生长的启德新盘“尚.珒溋”本月中以“警喜价”收盘,折实均匀呎价高达24,310元,贵绝同区一手项目,项目销情未见“警喜”,首批218伙于上周五开售,单日仅沽出96伙,占可售单元44%,属启德生长区向来首日销情最差新盘。
项目较早前收逾760票,逾额认购约2.5倍,周五早上11时于半岛中间开售。据悉,A组大手时段未算门可罗雀,但人数不太多,终究生长商宣布该时段售出约20伙,当中有买家斥资约4,000万购入两伙高层三房户。至于B组散客时段则于下昼二时最先,售楼厂现场约有近100名准买家列席,人潮更见“塞爆”走廊的状况,当中有不少人操普通话,疑为内地客。
不过,该盘销情不及收票状况,项目终究单日仅沽96伙,占可售单元低至44.04%,为启德向来首日销情最差新盘。华夏地产亚太区副主席兼室庐部总裁陈永杰示意,该行有大手买家盘算斥资2,000余万元入市两伙,又称项目以用家主导,吸收换楼客入市。
“天寰”50车位速沽清
昨天亦有启德区新盘出售车位,建灏地产旗下“天寰”昨天开售50个车位,售价由271万元至333万元,停止昨天下昼两时已全数沽出,共套现逾1.5亿元。
另一方面,新盘销情虽然不济,但仍抢走部份二手客源。龙头地产代办美联及华夏十大二手屋苑交投量均下挫,个中美联十大二手蓝筹屋苑录得13宗成交,按周削减1宗或7.1%,是一连5周录得双位数程度。期内,九龙区沾恩黄埔花圃及美孚新邨各录得两宗成交,成交量按周大升66.7%至5宗;新界区3个目标屋苑交投削减33.3%至6宗,个中荃湾中间“捧蛋”,而沙田第一城及嘉湖山庄各占3宗。
至于华夏的成交亦集合在新界及九龙区,离别录7宗和4宗交投,个中新界区上车盘沙田第一城成交量按周大升200%至3宗。该行亚太区副主席兼室庐部总裁陈永杰示意,过去一周多个新盘抢占二手购买力,同时二手跌价盘已被连续消化,买家惟有期待新一批跌价放盘。

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