二手市场南北极 私楼频现劈价 蓝田居屋癫价「9球」售

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2019年9月25日

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2019/09/25 (周三) 12:00上午

二手市场南北极 私楼频现劈价 蓝田居屋癫价“9球”售

当地政局远景不明朗,社会氛围未见好转,二手室庐业主取态南北极。蓝田居屋康逸苑有单元成交价切近“九球”,创屋苑新高;相反,往日公屋王钻石山凤德邨有单元大劈一成易手。私楼方面,北角DIVA及西半山豪宅慧豪阁,则有业主大幅跌价吃紧离场。
置业需求强劲,有绿表客主动寻宝。钻石山凤德邨2座中层12室,有用面积531呎,拥三房两厅距离,原业主开价438万元,终究跌价46万元或10.5%,以绿表价392万元沽出,呎价7,382元。代办指,业主于1998年透过租置设计仅以31万购入上址,帐面赢利361万元,持货21年升值近11.7倍。
慧豪阁劲减230万
相反,同属东九龙的蓝田康逸苑,D座中层1室一个有用面积650呎单元,8月初于已补价自由市场开价920万元放售,放盘约一个月,终细微跌价以895万元售出,呎价13,769元,料创屋苑新高。
私楼方面,业主取态则较为显著,二手成交偏静,一般业主立场放软,为求尽早套现离场。北角DIVA中层B室,有用面积493呎,属两房距离,坐向东南望开扬楼景;原业主于9月放盘,开价1,080万元,经议价后劈价近112万元或10.4%,终以968万元承接,呎价19,935元。代办指,原业主于2014年5月购入上址,作价951.1万元,持货逾5年至今转手,帐面赢利16.9万元,期内升值仅2%,远远跑输大市。
别的,西半山慧豪阁1座中层F室,有用面积611呎,望维港海景,原业主于两个月前放盘,叫价1,685万,终究劲劈230万或13.6%,以1,455万易手,呎价23,813元。原业主于2015年3月以1,260万购入上述单元,持货4年赢利195万,期内升值逾15%。

保诚新保单双位下跌 盼社会镇静「强劲反弹」

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